Fare ristrutturazioni di case esterne non solo aumenta il “fascino del marciapiede” della tua casa, ma ne aumenta anche il valore di rivendita.
Decidere sui lavori di ristrutturazione della casa esterna
Le ristrutturazioni esterne della casa vanno da piccole modifiche come l’aggiunta di cespugli, alberi e fiori a importanti ristrutturazioni come l’aggiunta di un ponte, una recinzione, la ripavimentazione del vialetto o l’installazione di nuovi rivestimenti. Per decidere da dove iniziare, dipende davvero da quanto tempo e denaro hai a disposizione per fare i lavori di ristrutturazione. Il fattore tempo è discutibile se decidi di assumere il lavoro e in alcuni casi, come con il raccordo, devi assumere un appaltatore per fare il lavoro.
Ritorno sull’investimento per ristrutturazioni esterne
Ecco un’idea del ritorno sull’investimento (ROI) stimato di alcuni lavori di ristrutturazione.
- Mazzo: il ROI per l’aggiunta di un nuovo mazzo è di circa il 104%. Quindi, se spendi $ 5.000 per un mazzo medio di 16 piedi per 20 piedi, il ritorno sul costo del mazzo quando vai a vendere la tua casa è il costo iniziale di $ 5.000 più un guadagno di $ 200.
- Nuovo rivestimento: l’installazione di un nuovo rivestimento cambia l’intero aspetto della tua casa e la fa sembrare di nuovo nuova. Il ROI medio per i nuovi rivestimenti è di circa il 92%.
- Riverniciare l’esterno: è un grande lavoro, ma puoi sicuramente farlo da solo con un ROI del 90 percento.
- Paesaggistica: rendere belli il tuo prato e il tuo cortile ha un ROI dal 30 al 50 percento.
Ricorda che il ritorno sull’investimento varia a seconda di dove vivi.
Miglioramenti esterni minori
Non devi essere nel mercato per vendere la tua casa al fine di apportare alcuni piccoli miglioramenti esterni. Qui ci sono alcuni che aumenteranno il valore complessivo della tua casa lungo la strada, ma la faranno anche sembrare bella.
- Aggiungi alcuni cespugli e alberi. Prendi in considerazione l’aggiunta di alcuni cespugli perenni come il lillà o la forsizia. Le piante perenni sono più costose delle annuali ma tornano anno dopo anno, quindi non devi ripiantarle ogni autunno o primavera.
- Dai una bella strofinata alle tue passerelle e al vialetto. Pulisci le fuoriuscite di olio o le macchie dal cemento sui tuoi vialetti e passerelle.
- Dipingere. La verniciatura esterna offre uno dei più alti ritorni sull’investimento. Assicurati di raschiare e adescare prima e utilizzare una vernice esterna di alta qualità per resistere agli elementi esterni.
- Sostituisci lo schermo e le porte antitempesta. È possibile acquistare porte blindate e blindate in modo relativamente economico da Home Depot o Lowe’s.
- Installa una nuova illuminazione. Una sola lampadina nuda appesa a un vecchio apparecchio semplicemente non funzionerà. Invece, rimuovi questi pugno nell’occhio e sostituiscili con dispositivi nuovi di zecca. Prendi in considerazione l’installazione di luci di movimento per una maggiore sicurezza.
Principali miglioramenti per la casa esterna
Questi miglioramenti domestici comportano più denaro e tempo rispetto ai piccoli miglioramenti domestici e talvolta comportano la chiamata di un appaltatore.
- Ristruttura il tuo giardino. Se un cortile ha quello che viene chiamato un voto negativo, quando piove tutta l’acqua defluisce verso la casa invece che lontano dalla casa, il che può danneggiare le fondamenta della tua casa. Riqualificare il cantiere impedisce che ciò accada.
- Sostituisci il rivestimento della tua casa. Chiamare un appaltatore è la cosa migliore per questo compito. È costoso, ma ne vale la pena. Scegli un colore neutro per i rivestimenti in modo che la tua casa non sembri mai obsoleta.
- Installa una recinzione per la privacy. Questo è un compito fai-da-te con l’aiuto di alcuni amici e familiari. Ricordarsi di richiedere i permessi appropriati e di chiamare per ottenere la segnalazione delle linee di servizio sotterranee prima di iniziare l’installazione.
- Ripavimenta il tuo vialetto. Puoi andare con una ripavimentazione in asfalto o un nuovissimo vialetto in cemento. Ashphalt puoi farlo da solo, ma non dura così a lungo. Se vuoi un vialetto di cemento completamente nuovo, vorrai chiamare i professionisti.
La maggior parte delle persone si concentra così tanto sulle ristrutturazioni interne della casa che l’esterno è quasi dimenticato. Mostra un po’ d’amore all’esterno della tua casa apportando alcuni lavori di ristrutturazione all’esterno.
