La tua casa è il tuo castello e durante una ristrutturazione non vuoi affidarla a nessuno. Professionisti come gli architetti sono lì per assisterti durante il processo. Scopri il momento giusto per assumerne uno per portare a termine con successo il tuo progetto di ristrutturazione della casa.
Hai bisogno di un architetto?
Gli architetti non sono sempre necessari anche per progetti su larga scala, ma alcuni progetti traggono sicuramente vantaggio dalla loro esperienza. Se hai bisogno di un architetto o meno dipende in gran parte dal progetto intrapreso.
Architetto necessario
Se stai intraprendendo una delle seguenti attività, considera la possibilità di coinvolgere un architetto:
- Aggiunta di un’aggiunta alla casa
- Cambiare la linea del tetto della casa
- Apportare modifiche strutturali alla casa, compreso lo spostamento e il posizionamento di pareti portanti
- Intraprendere una ristrutturazione di tutta la casa o che comprenda più stanze
Considera l’assunzione di un architetto
I progetti che possono beneficiare di un architetto, ma non è necessario coinvolgerlo includono:
- Design della cucina
- Progettazione del bagno
- Aggiunta di un’aggiunta modulare
- Smontaggio di pareti non portanti
- Apportare modifiche interne e non strutturali alla casa
Architetto inutile
I progetti in cui un architetto non è mai necessario includono:
- Aggiornare o aggiornare l’impianto idraulico
- Aggiornamento o potenziamento impianti elettrici
- Aggiunta o spostamento di condotti
- Aggiunta di garage o deposito esterno
- Costruire ponti o patii esterni
Ruoli che un architetto gioca in una ristrutturazione
Un architetto può assumere diversi ruoli durante una ristrutturazione. In effetti, molti dei ruoli in una ristrutturazione o ristrutturazione di una casa sono fluidi; una o più persone possono assumere quei ruoli data la portata e le dimensioni del progetto.
Design
Se stai facendo una ristrutturazione di un’intera casa o apportando modifiche strutturali alla casa, prendi in considerazione l’assunzione di un architetto per la fase di progettazione del progetto. Gli architetti possono elaborare progetti, ottenere permessi e modificare la progettazione della struttura della tua casa in modo che scorrano senza soluzione di continuità attraverso lo spazio.
Se stai apportando modifiche che non cambiano la struttura della casa, come l’aggiunta di un armadio, o stai apportando una modifica specifica, come una ristrutturazione della cucina, non è necessario un architetto. In questi casi, un appaltatore di design-build o un designer di cucine – qualcuno con una conoscenza specializzata di quello che stai facendo – è la scelta migliore per il lavoro.
In una ristrutturazione di un’intera casa, un architetto può subappaltare questi lavori alle persone giuste, ma per piccoli lavori localizzati, puoi rinunciare ai suoi servizi.
Contrattualistica generale
Se stai facendo una ristrutturazione dell’intera casa, anche se non stai facendo un’aggiunta alla casa o apportando modifiche strutturali importanti, un architetto può agire come appaltatore generale per il lavoro. In qualità di appaltatore generale, l’architetto redige i piani, supervisiona l’assunzione di specialisti e garantisce che i lavori procedano secondo i piani. Questo non è sempre necessario, tuttavia; anche i costruttori e gli appaltatori di progettazione e costruzione possono assumere questo ruolo per una ristrutturazione dell’intera casa.
Scrittore a contratto
Se la tua ristrutturazione sarà su larga scala e dipende sia dalle specifiche che dagli appalti generali, un architetto può anche fungere da redattore del contratto. L’autore del contratto mette insieme tutti i pezzi del progetto, tra cui:
- Le specifiche
- Stima
- Lasso di tempo
- Ambito di lavoro
- Assunzione di subappaltatori
Un architetto non è l’unico che può redigere un contratto, ma se stai intraprendendo un progetto su larga scala, in particolare uno che richiede una fase di progettazione, assumere un architetto garantirà non solo la progettazione, ma che tutto anche il resto va secondo i piani.
Trova la persona giusta per il lavoro
Anche se un architetto potrebbe non essere la persona giusta per ogni lavoro, coinvolgerlo fin dall’inizio in un progetto su larga scala può semplificare il processo per te. Avere un architetto qualificato responsabile come appaltatore generale e redattore del contratto aumenterà le probabilità che il tuo progetto venga eseguito in tempo e nel rispetto del budget.
